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主题:得房率真的是越高越好吗?小胖给你扫扫盲~~~

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彩虹城的雨彩虹

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发表于2016-03-02 13:23:30 |只看该作者
楼主

如今房价水涨船高,得房率的高低成了广大购房者心中的一道坎儿,很多人认为只有高得房率的房子才是性价比的,其实不然,那究竟多大的得房率才是合适的呢?

 

什么是得房率?

 

      得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。


哪些因素影响得房率

 

影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小

 

       公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。此外还包括套内公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。


 

危害
为什么得房率不是越高越好

 


      得房率过高会导致公摊面积减少,这样居住起来舒适度会降低,会感觉拥挤、压抑、不便,还有可能存在隐患。


      为追求高得房率开发商会这么做:

      1.高层住宅为减少公摊面积只设一部电梯;

      2.将过道、走廊造的狭窄

      3.压缩了消防通道的空间



得房率真的是越高越好吗?



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彩虹城的雨彩虹

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发表于2016-03-02 13:23:48 |只看该作者
沙发



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